Юридическая консультация в сфере недвижимости в Азербайджане | Caspian Legal Center

Эта универсальная часть Азербайджанского рынка подверглась многочисленным регулятивным изменениям, которые требуют профессионального подхода ко всем сделкам, содержащим передачу собственности. В настоящее время как бизнес, так и граждане стремятся к надлежащему документированию сделок с недвижимостью, чтобы исключить дальнейшие риски владения или устранить любые финансовые потери.

Покупка недвижимости в Азербайджане

Наши юристы по недвижимости имеют большой опыт представления интересов клиента на всех этапах покупки недвижимости, особенно при покупке недвижимости или земли в Азербайджане. Иногда иностранные граждане полагаются на опыт и рекомендации агентства недвижимости, что является рискованным решением, учитывая неадекватную профессиональную специализацию сотрудников агентства, отсутствие правовых знаний и конфликт интересов.

Наши юристы по недвижимости, базирующиеся в Баку, готовы оказать помощь при первоначальной проверке недвижимости, документов на ее собственность, статуса собственности, консультировании при передаче права собственности и получении правоустанавливающего документа на недвижимость для покупателя.

Покупка земли в Азербайджане

Следует отметить, что по Азербайджанскому законодательству покупка земли иностранцами запрещена. Но на практике и в реальных деловых ситуациях покупка земли в Азербайджане становится важным вопросом, когда клиент намерен владеть землей и контролировать ее, прямо или косвенно. Любое невольное владение иностранным гражданином земельного участка, включая владение в результате наследования или дарения или любой другой подобной ситуации должно быть аннулировано, а земля отчуждена в течение 1 года. Наши юристы, специализирующиеся в сфере недвижимости, имеют большой опыт в предоставлении альтернативных решений для покупки земли иностранцами с учетом потребностей или деловых интересов клиента.

При опытной помощи наших юристов и консультантов покупка земли в Азербайджане станет возможной. Мы обеспечим, чтобы клиент владел и извлекал выгоду из такой земли посредством наилучших оптимизированных альтернативных решений. Наши решения абсолютно легальны и отвечают желаемым потребностям клиента, рассматривают потенциальную продажу земли гибким и экономически эффективным способом.

Услуги юриста по недвижимости в Баку

Благодаря привлекательному рынку недвижимости, интерес к недвижимости в Азербайджане, особенно в Баку, значительно возрос. Многие иностранные граждане покупают недвижимость в Азербайджане с целью проживания, сдачи в аренду и получения дохода или получения права на жительство (иммиграцию) на основании покупки имущества.

CLC действует в вопросах недвижимости, консультируя наших клиентов по всем юридическим вопросам, касающимся покупки, продажи и аренды недвижимости. Мы гарантируем, что собственность и имущественные права бизнеса и владельца бизнеса защищены, то есть собственность обладает всеми сертификатами и необходимыми документами, права на собственность зарегистрированы.

Юридическая и консультационная поддержка при покупке недвижимости в Азербайджане включает в себя:

• Подготовка, рассмотрение и согласование всех юридических документов по интересам недвижимости;
• Консультирование иностранцев по вопросам покупки и продажи недвижимости;
• Консультирование по вопросам договоров аренды, в том числе построенных в соответствии с условиями сделки;
• Регулирование документации по недвижимости;
• Регистрация прав на недвижимость и получение выписок из реестра недвижимости (правоустанавливающий документ);
• Управление активами для корпоративных слияний и поглощений;
• выкупа, консультации залога для бизнеса;
• Банкротство и ликвидация с участием управления активами;
• Приобретение и оформление земельных участков, сделок с недвижимостью;
• налогообложение недвижимости;
• Соглашения об управлении имуществом.

Шаги и рекомендации при покупке недвижимости и покупке земли в Баку (Азербайджан) следующие:

1. При ведении переговоров о сделке с имуществом, статус документации собственности должен быть подвергнут сомнению с самого начала, и права собственности продавца должны были быть зарегистрированы должным образом;
2. Налог на операции с недвижимым имуществом (налог на прибыль Продавца) рассчитывается заранее и учитывается при согласовании цены имущества;
3. Перед подписанием договора купли-продажи недвижимость (квартира, вилла, коммерческая недвижимость и т. Д.) Должна быть проверена экспертами на предмет технических стандартов и фактических условий;
4. Должно быть обеспечено отсутствие каких-либо прав третьих лиц, претензий в отношении собственности, а также каких-либо обвинений, залогов или каких-либо залоговых прав на имущество перед тем, как приступить к покупке;
5.  Не должно быть никакой регистрации лица над имуществом со стороны Продавца, любое зарегистрированное лицо по рассматриваемому имуществу (адресу) должно быть удалено до регистрации или в течение определенного периода после регистрации. До окончательного выполнения этого обязательства определенная сумма платежа сохраняется;
6. После нотариально заверенной сделки купли-продажи права собственности на Имущество регистрируются через нотариуса в режиме онлайн.

Пожалуйста, свяжитесь с нами по любому вопросу или консультации по этой ссылке.